Construction de 21 logements en structure bois à Montreuil (93)
Si la construction hors-site présente de nombreux atouts (rationalisation des processus, réduction des nuisances de chantier, maîtrise des coûts) elle souffre parfois d’une standardisation qui peut nuire à l’ancrage local des projets. Comment, dans ce cadre, concilier les exigences de la préfabrication avec une architecture sensible à son environnement et à son contexte d’implantation ?
Le projet se compose de trois bâtiments aux contextes urbains très contrastés. Pourtant, ils partagent un même système constructif, conçu pour générer des économies d’échelle à toutes les phases du projet, favoriser un haut niveau de préfabrication, et garantir un chantier rapide et silencieux dans ces environnements calmes et habités.
L’ossature bois, particulièrement adaptée à la préfabrication, constitue l’élément principal du système. Pour autant, la question du vieillissement du matériau impose une réflexion sur la durabilité. Le parti pris architectural articule donc une écriture commune aux trois bâtiments : des structures en bois reposant sur des soubassements minéraux, combinant légèreté constructive et robustesse dans le temps.
Les deux premiers bâtiments s’inscrivent dans un quartier à l’atmosphère presque villageoise, marqué par une forte présence végétale, où la ville cherche à préserver une densité maîtrisée face aux dynamiques de densification. Les bâtiments reprennent donc les gabarits mitoyens et se lisent comme des volumes à R+1 grâce à des loggias en double hauteur qui atténuent l’impact visuel et dialoguent avec le voisinage.
Chaque logement dispose d’un accès indépendant par le jardin.
Le troisième bâtiment, quant à lui, s’implante dans un contexte urbain plus dense. Il se développe sous la forme d’un volume unique, compact, aligné sur rue et adossé aux mitoyens. Cette compacité permet d’optimiser les performances thermiques et structurelles, tout en libérant un cœur d’îlot en pleine terre, propice à la biodiversité et à la qualité d’usage.
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Client : Particulier / Coût : N.C. / Surface : 1300 m2 / Equipe : Obst, Make Ingénierie (BE Structure, Phosphoris (BE Fluides, Thermique), ART Acoustique (BE Acoustique), Jérémy Andrieux (Economiste)