Construction d'une immeuble de 9 logements à Montreuil (93)
Construire aujourd’hui avec la pierre que l’on trouve sous nos pieds représente aujourd’hui coût paradoxalement important. Pourtant, malgré son caractère extractif, la pierre reste une ressource locale, décarbonée, compétitive et réutilisable. Comment la réintroduire peu à peu dans nos habitudes constructives dans l’état actuel du marché ?
Ce projet, développé dans un contexte budgétaire contraint, fait le choix d’un usage ciblé de la pierre, uniquement là où elle est pertinente et économiquement viable. Il répond ainsi à une question centrale : comment tirer parti de l’état de l’art de la filière pierre francilienne pour construire en pierre dans une enveloppe limitée ?
Située à environ une heure en camion des carrières de Noyant, la parcelle s’insère dans un tissu urbain ancien, marqué par la géologie calcaire de la région. Bordée d’un immeuble R+3 d’un côté et d’un pavillon en meulière de l’autre, elle se trouve à la croisée d’échelles bâties. Le projet accompagne cette transition par un jeu d’épannelage adapté.
Une pierre tendre et compétitive est associée au béton dans les parties de l’édifice qui auraient requis l’usage d’une pierre dure et onéreuse : soubassements, linteaux, ceinturages. Cette combinaison, pleinement assumée, s’exprime en façade et reflète un équilibre entre ambitions environnementales et réalités économiques. Les ceinturages en béton apportent une modénature discrète qui vient souligner la sobriété des élévations en pierre.
Côté rue, le bâtiment adopte une écriture architecturale sobre, en harmonie avec l’esthétique du centre-ville de Montreuil. Côté jardin, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privé, prolongeant le séjour vers l’extérieur.
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Client : Particulier / Coût : N.C. / Surface : 600 m2 / Equipe : Obst, Make Ingénierie (BE Structure, Phosphoris (BE Fluides, Thermique), ART Acoustique (BE Acoustique), Jérémy Andrieux (Economiste)